sábado, 31 de março de 2012

Ótima oportunidade de negócio para investidores !

Oportunidade de negócio:
 
Vende-se terreno com área de 2.325,12 m², na Rua Fulvio Aducci, esquina com a Rua General Valgas Neves, no Estreito, Florianópolis, a uma quadra da nova Avenida Beira Mar Continente, já com proposta de construtora “X” de construir no local um prédio comercial, com 24 % de permuta de área construída!

O terreno possui 36 metros de frente para Rua Fulvio Aducci, esquina com 63 metros com a Rua General Vargas Neves, a uma quadra da nova Avenida Beira Mar Continente.
 
Viabilidade de construção:
Prédio comercial de 15 andares (12 andares + 3 andares de transferência de índice); – a cópia da consulta de viabilidade segue abaixo;
 
Potencial de construção no local: 18.000m² - aproximadamente;
 
Zoneamento: AMC - 5
 
Potencial de construção no terreno: A confirmar a quantidade de m²
 
Licenciamento ambiental: Sem restrições ambientais – terreno sem árvores ou canais;

Valor total do terreno - permuta: R$ 6.850.000,00 (seis milhões e oitocentos e cinquenta mil reais);
 
Valor do m² do terreno: R$ 2.950 metros (dois mil e novecentos e cinquenta reais)
 
Condições de pagamento: Estuda proposta;
Obs.: A proposta de permuta apresentada pela Construtora aos donos do imóvel:

Perfil do predio a ser construído no terreno: Predio 100% comercial;
 
Número de pavimentos: 12 andares;
 
Tipo dos ambientes do referido predio: Sub-solo: garagens; Terreo: lojas + recepção; Sobre-loja: sobre-loja; Piso garagem: garagens; Pilotis: garagens: Demais pisos: salas comerciais;
 
Percentual de permuta por área construída: 24% da área construída a ser edificada no local;
 
Total a ser pago pelo terreno: R$ 6.850.000,00 (seis milhões e oitocentos e cinquenta mil reais)
 
Total do potencial construtivo do terreno – a ser edificado pela referida construtora: 18.000,00 m²
 
Total de área do prédio que fica com o proprietário do terreno, após a conclusão da obra ( salas + lojas + garagens + área em comum correspondente ):
4.320,00 m²
 
Preço estimado de venda para lançamento – valor total da área construída: R$ 3.500,00 o m² (três mil e quinhentos reais);
 
Valor estimado total de retorno líquido com a venda total dos 4.320,00 m²

   A disposição para mais detalhes,

   Atenciosamente,

Eliabe Bonifacio
Fone: (48) 3364-8880 / 9929-3272 ( OI ) / 9917-0638 ( TIM )
Email/MSN: eliabe@belasantacatarina.com.br
Rodovia SC 401, Km 8,9 - Corporate Park, bloco 2, sala 2 - Santo Antônio de Lisboa - Florianópolis - SC
Via Brasil Invest
Creci 2809-JSiga no Twitter: @imovelviabrasil
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quinta-feira, 29 de março de 2012

Linda casa na bela Lagoa da Conceição, cartão postal de Florianópolis, lugar especial onde morar junto às montanhas, às praias, à maior lagoa da Ilha e aos melhores roteiros turísticos e gastronômicos é um direito conquistado.










Fantástica casa na Lagoa da Conceição em condominio com ambientes planejados, áreas de passeio arborizadas com 500 mudas de plantas nativas, 30.000m² de área verde, pavimentação com asfalto, playground, segurança com sistema próprio com monitoramento eletrônico, sistema de esgoto integrado à rede pública, sistema elétrico com cabeamento subterrâneo.

A casa possui um designer moderno, composta por:
. 4 suítes
. 4 vagas de garagem cobertas
. piscina
. ampla sala para 3 ambientes
. cozinha
. sistema de aquecimento solar
. acabamento de alto padrão com porcelanato na sala, cozinha e banheiros e laminado nos dormitórios, além de aberturas modernas com vidros termoacústicos.

Área privativa 450m²

Abertos a propostas.
Valor: R$ 1.700.000,00



Lojas mais sustentáveis !


O Governo Federal anunciou novas medidas para estímulo ao varejo sustentável, por meio do Plano de Ação para Produção e Consumo Sustentável. O PPCS visa à redução de consumo de energia e água dos pontos de venda, à redução do uso de sacolas plásticas e à ampliação da reciclagem em 25% até 2020, diminuindo em 70% do volume de resíduos recicláveis secos nos aterros sanitários.
Outra medida será fomentar as cadeias produtivas de alimentos, utensílios, vestuário, limpeza e higiene para ampliar a oferta de produtos mais sustentáveis.
Outro objetivo será dobrar, até 2014, o número de eco-pontos ou PEVs (pontos de entrega voluntária de embalagens e resíduos), sobre a base de 2010. As empresas deverão também treinar os empregados para a adoção de práticas compatíveis com a produção e o consumo sustentáveis.
São desafios para inúmeros lojistas e suas associações de classe em todo país. De um lado, estímulos do governo e do outro, consumidores mais ávidos por produtos sustentáveis e, como já confirmado por pesquisas, dispostos a desembolsarem até 10% a mais por produtos que tenham responsabilidade socioambiental. Assim, é momento de repensar e estabelecer critérios para atender o novo cenário. Momento importante também para diferenciação competitiva. Entre medidas, o empresário deve estar atento:

1. Não esquecer que o principal objetivo do seu negócio é garantir rentabilidade e perenidade, atraindo clientes e fidelizando-os.
2. Não gerar falsas expectativas nos clientes. Por isso, deve-se sempre primeiramente fazer e depois comunicar.
3. Não se perder em ações desvinculadas do seu negócio ou então ações que podem ser caracterizadas como maquiagem verde.
4. Estabelecer um plano de sustentabilidade interligado ao plano estratégico.
5. Desenvolver critérios para a escolha de fornecedores que possuam responsabilidade socioambiental e demonstrar claramente a seus públicos.
6. Estimular seus fornecedores a desenvolverem produtos com mais salubridade e qualidade; e, dar preferência aos que demonstrem elevado grau de sustentabilidade em seus negócios incluindo a produção de produtos certificados por terceiras partes.

Nesse momento, alguns fatores se juntam na direção de se construir um mundo mais ético e sustentável. O primeiro deles são os consumidores sinalizando que querem se fidelizar a marcas socioambientalmente responsáveis, o segundo é o próprio governo dando demonstrações de exemplo, obrigando-se através da IN 01/10 da SLTI/MPOG a comprar produtos, materiais, serviços e obras sustentáveis.

Um terceiro elemento de pressão é a nova regulamentação do CONAR que, na prática, proíbe o greenwash na propaganda e, por último, o PPCS no qual o governo determina metas para alguns setores, sendo o principal deles o varejo. Ao que tudo indica foi dada a largada para o páreo da sustentabilidade no varejo.

Fonte: IBDA

quarta-feira, 28 de março de 2012

Brasil bate novo recorde na arrecadação de impostos em 2011!

Linda propriedade a venda em Águas Mornas, grande Florianópolis !

Lindíssimo sítio com um pequeno chalé, água natural, energia elétrica, lindas cachoeiras passando na propriedade, nascentes de água potável na propriedade, pastagens, mata nativa com araucárias eum lindo visual.

É um lugar muito bonito e muito tranqüilo, especial. Fica á 4,5 Km da SC 431, bom acesso.

Escritura Pública documentação toda em dia.

Área construída total 40m²
Área total do terreno 80000m² (8 há)

Preço e condições de venda
Faça a sua proposta.   
Valor: R$ 260.000,00
 















terça-feira, 27 de março de 2012

Imóveis: intenção de compra da classe média supera dos mais ricos !

Cerca de 11 milhões de famílias pertencentes à nova classe média brasileira pretendem adquirir um imóvel nos próximos 24 meses, segundo pesquisa divulgada nesta terça-feira pelo Data Popular. A intenção de compra da classe C supera a das classes A e B (2,9 milhões) e da D e E (5,2 milhões). No total, 19,2 milhões de famílias têm o mesmo desejo, das quais 15,2% são das classes A e B, 57,6% da classe C, e 27,2% das classes D e E.A pesquisa aponta também que 70,8% dos domicílios da classe média estão quitados, ante 73,7% e 73,1% das classes A e B, respectivamente, e 69,5% e 73,7% das classes D e E. Em relação à reforma do imóvel no próximo ano, 24,5 milhões de famílias pretendem realizar reparos em seus domicílios, sendo 57,8% (14,2 milhões) da classe C, 13,9% (3,4 milhões) das classes A e B, e 28,3% (6,9 milhões) das classes D e E.O levantamento mostrou ainda que tipo de imóvel predomina em cada faixa social. Na alta renda, as casas representam 66,5% dos imóveis, enquanto que na classe média, 92,1%. Já nas classes D e E, o percentual é ainda maior, 97,4%.

Hotel a venda no norte da Ilha com 40 suítes !

Belo hotel a venda a menos de 150 metros da Praia no norte da Ilha.

Com 40 suítes, divididas em 4 vilas batizadas como vila do mar, vila do sol, vila da praia e vila das flores. As suítes são compostas por amplo banheiro, hidromassagem (em algumas), cama queen chaise, móveis planejados, roupa de cama diferenciada, ar condicionado, telefone, frigobar, TV LCD 32", internet wireless (internet sem fio), cofre, secador e amenities.

O Hotel possui em sua infra-estrutura de hospedagem, lazer e eventos:
  • Restaurante com bar
  • Salão Café da Manhã
  • Internet Wireless
  • Sala de TV e leitura
  • Sala de jogos
  • Piscina
  • SPA com 2 hidromassagens
  • Sauna a vapor
  • Salão de eventos
  • Sala de Massagems
  • Business Center
  • Playground
  • Solário
  • Recepção informatizada
  • Salão para eventos para 150 pessoas com TV com vídeo / DVD, Flip chart, Púlpito com pedestal, microfones e caixas de som amplificado.
Valor de venda R$ 5.500.000,00